"neuwertige"-Gewerbeimmobilie mit Mietvertrag in Schöningen (Niedersachsen)

"neuwertige"-Gewerbeimmobilie mit Mietvertrag in Schöningen (Niedersachsen)

Ansicht von oben
Ansicht von hinten
Ansicht von vorne
Ansicht von der Seite
E-Mobilitätsstationen
LKW- Anladerampe
Lagerfläche Pakete
Lagerfläche Pakete
LKW-Zufahrtstor
Umkleideraum
Sanitäranlagen
Technikraum
Grundriss
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990.000,00 EUR
Kaufpreis
38364 Schöningen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 0-5533
Objektart Haus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Helmstedt
PLZ 38364
Ort Schöningen
Preise und Kosten
Kaufpreis 990.000,00 EUR
Flächen
Nutzfläche 474,00 m²
Grundstück 4.104,00 m²
Ausstattung
Zimmer 7,0
Gäste-WC 1
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
DV Verkabelung ja
Teeküche ja
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 2018
Zustand neuwertig
Alter Neubau
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 17.03.2022
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 16.03.2022 00:00:00
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 108
Primärenergieträger Erdgas
Stromwert 180,0
Wärmewert 90,0
Gebäudeart kein Wohngebäude
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Neuwertige und gepflegte, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit guter Anbindung zur Autobahn A 2 und A 7 sowie zur Bundesstraße 244

Die Gewerbeimmobilie wurde auf einem Grundstück in Schöningen errichtet. Schöningen ist eine Stadt im Landkreis Helmstedt. Über die Bundesstraße 244 in Fahrtrichtung Helmstedt hat Schöningen Anschluss an die A 2 Richtung Hannover Berlin. Des Weiteren beginnt die Bundesstraße 82, die durch den Harz bis zur Anschlussstelle Rhüden an der Bundesautobahn 7 (Hannover-Kassel) führt. Die Städte Braunschweig (ca. 40 km), Wolfsburg (ca. 50 km) und Magdeburg (ca. 65 km) befinden sich in guter Erreichbarkeit.

Die Immobilie ist in einem neuwertigen Zustand, da sie erst 2018 auf dem ca. 4.104 m² großen Grundstück erbaut wurde. Die Hallengröße inklusive der Nebenräume verteilt sich auf 474 m². Die Dachüberstände bieten mit einer Fläche von ca. 213 m² die Möglichkeit zum Unterstellen und Beladen der Fahrzeuge. Hier wurden ebenfalls ca. 8 Ladestationen für die E-Mobilität errichtet.

Die Zufahrt, sowie die Hofflächen sind alle befestigt, Parkplätze für die Mitarbeiter sind ausreichend vorhanden. Das Be- und Entladen von LKWs und PKWs erfolgt über verschiedene Zugänge. Sämtliche Tore sind mit Sektionaltoren ausgestattet, die mechanisch betrieben werden. Das Gebäude selbst ist aufgeteilt in eine große Lagerfläche, eine Lager- und Verteilfläche, zwei Sanitärbereiche und zwei Umkleideräume, einen Aufenthaltsraum mit Teeküche und Lager, sowie einen Technikraum.

Beheizt wird der gesamte Hallenbereich mit einer Gas-Strahlenheizung (Dunkelstrahler), die Nebenräume mit WW-Heizflächen und Primärenergieerzeugung über Gas-Brennwertthermen. Die Belüftung der Räume erfolgt mechanisch.

Dieses Objekt ist bis 2028 mit einer weiteren Option auf zweimalige Verlängerung des Mietvertrages um jeweils 5 Jahre, an die Deutsche Post DHL vermietet. Die Nettojahresmiete beträgt 54.324,00 Euro.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. 

Der Verkauf erfolgt für Sie als Käufer provisionsfrei!!

Sollten wir Ihr Interesse an der attraktiven Anlageimmobilie geweckt haben oder sollten Sie weitere Fragen zu dem Objekt haben, so melden Sie sich gerne bei uns.

"neuwertige"-Gewerbeimmobilie mit Mietvertrag in Schöningen (Niedersachsen)

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
990.000,00 EUR
Kaufpreis
38364 Schöningen
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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 17.03.2022
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 16.03.2022 00:00:00
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 108
Primärenergieträger Erdgas
Stromwert 180,0
Wärmewert 90,0
Gebäudeart kein Wohngebäude
Befeuerung Gas
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