Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Marienstraße 24 mitten im Herzen der Paderborner Innenstadt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und gemütliches Wohnen bietet.  Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlich über einen separaten Abstellraum verfügt praktisch für saisonale Gegenstände oder Haushaltszubehör.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das großzügige Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und sorgt für komfortables, barrierefreies Duschen. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC, eine Diele, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Im Keller befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss, sodass die Wohnung über eine eigene Waschmöglichkeit verfügt.

Die Ausstattung umfasst einen  Laminatboden in den Wohnräumen. Malerarbeiten sind vom Mieter selbst durchzuführen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 90,00 EUR monatlich angemietet werden ideal für alle, die sich die Parkplatzsuche in der Innenstadt ersparen möchten.

In den Nebenkosten sind bereits die Heiz- und Warmwasserkosten enthalten, was eine transparente und komfortable Abrechnung ermöglicht.

Hinweis: Tierhaltung ist nicht gewünscht.

Lagebeschreibung

In Paderborn findet man ein vielfältiges Angebot zur Freizeitbeschäftigung, an Erholungsmöglichkeiten sowie an kulturellen Veranstaltungen. Dieses Objekt entsteht nur wenige Gehminuten entfernt vom historischen Stadtkern und seiner einladenden Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Geschäften und einem großen Angebot an Ärzten.
Die grüne Lunge Paderborns, das Paderquellgebiet mit seinen ca. 200 Quellen, grenzt direkt an das Gebäude zur Kleppergasse und lädt zum Verweilen ein.