Objektbeschreibung

Im etablierten Gesundheitszentrum Mühlenhof in Paderborn-Schloß Neuhaus steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt ca. 238 m² über zwei Etagen zur Vermietung. Die Fläche wurde bislang als Arztpraxis genutzt und bietet eine praxiserprobte Raumstruktur, die sich ideal für medizinische, therapeutische oder beratende Dienstleistungen eignet.
Die Räumlichkeiten sind gepflegt, funktional geschnitten und sofort nutzbar.

Ausstattung & Raumaufteilung
Die Gesamtfläche umfasst u.a.:

mehrere Behandlungs- bzw. Büroräume
Empfangsbereich für Anmeldung/Counter
Wartebereich für Patienten oder Kunden
Besprechungs- bzw. Beratungszimmer
getrennte WC-Bereiche
diverse Neben- und Funktionsräume
Laminatboden in den Praxisbereichen

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Teilbarkeit:
Die Fläche kann flexibel in zwei Einheiten geteilt werden:

Einheit A: ca. 142 m²
Einheit B: ca. 95 m²

Damit eignet sich das Objekt sowohl für größere medizinische Einrichtungen als auch für kleinere Praxen oder Dienstleistungsunternehmen.

Kosten
Kaltmiete: 2.400,00 EUR monatlich
Nebenkosten: 690,00 EUR monatlich
Parkplätze: 9 Außenstellplätze können zusätzlich für 360,00 EUR monatlich (gesamt) angemietet werden

Parkmöglichkeiten:
Direkt am Objekt stehen 9 reservierte Außenstellplätze zur Verfügung.
Diese können als Paket hinzugebucht werden.

Lage
Das Gesundheitszentrum Mühlenhof befindet sich im beliebten Stadtteil Schloß Neuhaus. Der Standort bietet:

starke Patienten- und Kundenfrequenz
hervorragende Erreichbarkeit
ein etabliertes medizinisches Umfeld
vielfältige Nachbarpraxen und Dienstleister

Die Lage sorgt für eine optimale Vernetzung im Gesundheitssektor sowie eine sehr gute Sichtbarkeit.

Geeignet für
Arztpraxen
Physiotherapie
Ergotherapie
Logopädie
Psychotherapie
Heilpraktiker
Pflege-/Sozialdienste
Beratungs- und Dienstleistungsbüros

Ihre Vorteile auf einen Blick
? etablierter Gesundheitsstandort
? flexible Aufteilung möglich
? sofort nutzbare Praxisstruktur
? 9 Parkplätze verfügbar
? moderner Laminatboden
? Gaszentralheizung
? zentrale Lage in Schloß Neuhaus

Bei Vertragsabschluss hat der Mieter eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 1,19 Monatsmieten inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser gut gelegenen Gewerbefläche wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage.