Objektbeschreibung

Im Zentrum von Hövelhof steht eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 736 m² zur Verfügung, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses befindet. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position mit hoher Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.

Eine große Schaufensterfront sorgt für optimale Präsentationsmöglichkeiten und lässt viel Tageslicht in den weitläufigen Verkaufsraum, der flexibel nutzbar ist und sich für unterschiedliche Geschäftskonzepte eignet. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Lager mit praktischer Anlieferungsmöglichkeit, zwei WC-Einheiten sowie einen Personalraum mit eigenem Zugang, der diskrete Abläufe ermöglicht.

Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende.

Die monatliche Miete beträgt 3.500,00 Euro zuzüglich Heiz- und Nebenkosten in Höhe von 900,00 Euro, jeweils zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsangebote oder andere gewerbliche Nutzungen und stellt eine attraktive Basis für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung dar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage zu etablieren wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man Paderborn, Gütersloh, Bielefeld und die Ortsteile von Hövelhof. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn in Richtung Bielefeld und Paderborn.