Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage | WG-geeignet

Diese Erdgeschosswohnung in der Leostraße bietet Ihnen auf rund 96 m² Wohnfläche ein großzügiges, offenes Wohnkonzept in zentraler Innenstadtlage von Paderborn und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung überzeugt durch ein sehr angenehmes Raumgefühl und eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien sowie für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Auch für die Nutzung als Wohngemeinschaft (WG) ist sie bestens geeignet.

Zur Raumaufteilung gehören ein ca. 33 m² großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit etwa 20 m² und 12 m², eine ca. 11 m²  große Küche mit vorhandener Küchenzeile inklusive Spülmaschine und Cerankochfeld, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, Waschmaschine und Trockner können bequem innerhalb der Wohnung aufgestellt werden.

Optional kann eine Garage für 50,00 EUR monatlich angemietet werden.

Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand übergeben; Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen des Bodenbelags sind vom Mieter zu übernehmen, sodass die Räume individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden können.

Aufgrund der anstehenden Renovierungsarbeiten zeigt sich die Vermieterin entgegenkommend und würde auf ein oder zwei Kaltmieten verzichten, wobei die Nebenkosten weiterhin zu zahlen
sind; außerdem werden die Materialkosten für den Bodenbelag in einem bestimmten Rahmen übernommen.

Eine Hofnische kann gegebenenfalls als Terrasse genutzt werden, ist jedoch nicht direkt von der Wohnung aus zugänglich.

Die Lage in der Leostraße ist besonders attraktiv, da Sie mitten in Paderborn wohnen und von einer hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote profitieren; die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Tierhaltung ist nach Absprache möglich.